Atlanta chưa thông qua bộ quy hoạch và phân vùng mới ATL Zoning 2.0 như lịch trình trước đây. Ngày 21/9, Ủy ban Quy hoạch của Hội đồng Thành phố đã nhất trí giữ lại dự thảo để tiếp tục sửa đổi, theo Axios Atlanta.

Điều đó có nghĩa các quy định hiện hành chưa bị thay thế. Người dân, chủ nhà và doanh nghiệp chưa cần hành động chỉ vì bản dự thảo này, nhưng nên theo dõi các phiên làm việc nếu một thay đổi về mật độ, bãi đậu xe hoặc cách sử dụng đất có thể ảnh hưởng đến khu phố của mình.

Vì sao dự thảo bị giữ lại?

ATL Zoning 2.0 là nỗ lực viết lại toàn diện bộ quy định phân vùng của Atlanta lần đầu kể từ năm 1982. Quy tắc phân vùng quyết định loại công trình nào được phép xây, mật độ ra sao, khoảng lùi thế nào và những yêu cầu khác đối với từng khu đất.

Một đánh giá độc lập công bố vào tháng 6 cho rằng bản dự thảo tháng 12 dài 981 trang vẫn quá phức tạp và chưa mở rộng đủ cơ hội nhà ở. Đánh giá cũng hoan nghênh việc bỏ phần lớn yêu cầu tối thiểu về chỗ đậu xe tại khu dân cư, nhưng cho rằng một số quy định tiếp tục bảo vệ quá chặt các khu chỉ có nhà đơn lập.

Việc giữ lại dự thảo không tự động đồng nghĩa thành phố đã từ bỏ cải tổ. Đây là bước thủ tục để nhóm soạn thảo và các thành viên hội đồng xem lại nội dung trước khi đưa phiên bản mới ra xem xét.

Mốc tiếp theo

Một buổi làm việc của Ủy ban Quy hoạch được dự kiến vào ngày 15/10. Ngoài ra, dự án cho biết sẽ tổ chức hai hội thảo trực tuyến nhằm giải thích thay đổi và nhận phản hồi. Phiên bản sửa đổi có thể trở lại ủy ban trong quý đầu năm 2027, nhưng thời điểm cuối cùng còn phụ thuộc tiến độ chỉnh sửa.

Thông tin, bản đồ và tài liệu dự thảo được đăng tại trang chính thức ATL Zoning 2.0. Người muốn góp ý nên đối chiếu địa chỉ của mình với bản đồ phân vùng, đọc phần quy định áp dụng cho khu đất và gửi nhận xét cụ thể thay vì chỉ dựa vào tên gọi của một loại khu vực.

Điều cần theo dõi

Ba vấn đề nhiều khả năng tiếp tục được tranh luận là mật độ nhà ở, việc cho phép thêm loại nhà trong các khu dân cư hiện hữu và yêu cầu về bãi đậu xe. Các thay đổi này có thể ảnh hưởng khác nhau tùy khu phố; một quy định mở rộng lựa chọn nhà ở không đồng nghĩa mọi lô đất đều có thể xây cùng một loại công trình.

Cho đến khi Hội đồng Thành phố biểu quyết một văn bản cuối cùng, ATL Zoning 2.0 vẫn là dự thảo. Chủ sở hữu đang chuẩn bị dự án cụ thể nên kiểm tra quy định hiện hành với Sở Quy hoạch Thành phố và không giả định những đề xuất trong bản dự thảo đã có hiệu lực.

#atlanta
Tác giả

Về người viết

Cộng đồng

Bình luận

Người dùngĐang kiểm tra phiên đăng nhập…

Cuộn đến đây để tải thảo luận.