Giá nhà bình quân tại vùng đô thị Atlanta đã lên mức cao quá lố

Một cuộc nghiên cứu của trường đại học Florida Atlantic đã vừa công bố kết quả về giá nhà cửa tại Hoa Kỳ và cho thấy là giá nhà tại vùng đô thị Atlanta được xem như là ở mức cao quá lố đứng hàng thứ hai trên toàn quốc, với giá trung vị (median price) là $430,000; giá trung vị là giá mà số nhà cao giá hơn nó ngang bằng với số nhà giá thấp hơn. 

Tiến sĩ Ken Johnson là kinh tế gia về giá nhà cửa của Đại học này nói rằng cuộc nghiên cứu được dựa trên mô hình của công ty Zillow chuyên về địa ốc để so sánh về giá nhà cửa tại nhiều nơi so với trị giá đích thực của nó. Ông nói là dân số đổ về vùng đô thị Atlanta đã gia tăng mạnh mẽ trong thời gian qua, dẫn đến tình trạng cầu nhiều cung khi số người muốn mua nhà cao hơn nhiều so với số nhà được rao bán, làm cho giá nhà phải tăng theo.

Ông Johnson cho rằng việc này không dẫn đến tình trạng bong bóng vỡ vì giá nhà cao quá đáng, nhưng thị trường nhà cửa tại Atlanta sẽ trải qua một thời gian không thay đổi về giá cả, tức là trị giá của các căn nhà sẽ không gia tăng trong vài năm sắp tới.